Les bâtiments du secteur tertiaire, tels que les bureaux, commerces, hôtels, établissements de santé et centres commerciaux, sont parmi les plus grands consommateurs d’énergie en France. Que ce soit pour le chauffage, la climatisation, l’éclairage, ou le fonctionnement des équipements, ces infrastructures génèrent des coûts énergétiques significatifs. Dans un contexte où la lutte contre le changement climatique et la maîtrise des dépenses énergétiques sont devenues prioritaires, optimiser la performance énergétique des bâtiments tertiaires n’est plus une option, mais une nécessité.
L’audit énergétique des bâtiments tertiaires permet d’identifier les leviers d’amélioration pour réduire les consommations d’énergie, diminuer les coûts d’exploitation, et améliorer le confort des usagers. ARJ Energies accompagne les entreprises dans cette démarche pour des bâtiments plus efficaces, durables et conformes aux exigences réglementaires.
Le cadre réglementaire français impose des objectifs ambitieux en matière de performance énergétique pour les bâtiments tertiaires à travers plusieurs lois et décrets, dont le Décret Tertiaire , également connu sous le nom de dispositif Éco Énergie Tertiaire .
Entré en vigueur avec la Loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) en 2018, le décret tertiaire impose aux propriétaires et locataires de bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m² de réduire leur consommation énergétique de manière progressive par rapport à une année de référence choisie entre 2010 et 2019 :
Les entreprises qui ne respectent pas ces objectifs s’exposent à des sanctions, notamment des amendes pouvant aller jusqu’à 7 500 euros pour les personnes morales, ainsi que la publication de leurs noms sur une liste publique (« nom et honte »). En outre, chaque bâtiment concerné doit déclarer annuellement ses consommations d’énergie sur la plateforme OPERAT , gérée par l’ADEME (Agence de la Transition Écologique).
ARJ Energies vous guide à chaque étape pour répondre aux exigences du décret tertiaire, depuis l’identification de votre année de référence jusqu’à la mise en œuvre d’actions correctives. Nous vous aidons également à maximiser vos économies tout en restant en conformité avec les lois en vigueur.
Nous réalisons une visite complète de vos bâtiments pour analyser les infrastructures existantes :
Étape 2 : Analyse des Consommations et Modélisation
À partir des données recueillies, nous procédons à une analyse approfondie de vos consommations énergétiques passées (électricité, gaz, eau) et modélisons différents scénarios d’amélioration à l’aide de logiciels spécialisés :
Étape 3 : Élaboration d’un Plan d’Actions Stratégiques
Un rapport exhaustif vous est remis, comprenant :
Les bâtiments publics, tels que les écoles, les mairies, les centres culturels et les infrastructures sportives, représentent une part significative de la consommation énergétique d’une collectivité. En raison de leur taille, de leur usage intensif et de la diversité de leurs équipements, ces bâtiments sont souvent énergivores.
Un audit énergétique est une démarche essentielle pour identifier les leviers d’amélioration et réduire les coûts de fonctionnement tout en optimisant l’empreinte environnementale. Chez ARJ Energies , nous aidons les collectivités locales à évaluer et à améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments. L’objectif ? Diminuer les dépenses énergétiques, libérer des ressources budgétaires pour d’autres projets, et favoriser des pratiques plus durables.
Les collectivités font face à des défis particuliers en matière de gestion énergétique. De nombreux bâtiments publics sont anciens et mal isolés, entraînant des pertes énergétiques importantes. Les contraintes budgétaires, l’obligation de continuité de service et la nécessité de garantir le confort des usagers (élèves, employés municipaux, citoyens) ajoutent une complexité supplémentaire.
ARJ Energies se spécialise dans l’accompagnement des collectivités pour répondre à ces enjeux en combinant expertise technique et connaissance approfondie des spécificités du secteur public.
Les bâtiments publics sont soumis à des réglementations énergétiques strictes, dont le décret tertiaire , qui impose des objectifs progressifs de réduction des consommations d’énergie. Ce décret s’applique à tous les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² et fixe des cibles de réduction de consommation énergétique de :
Les collectivités doivent donc adopter des stratégies d’optimisation énergétique pour se conformer à ces exigences réglementaires. Un audit énergétique est la première étape pour identifier les actions prioritaires à mettre en œuvre afin de respecter ces obligations, tout en anticipant les évolutions futures du cadre réglementaire.
Pour répondre aux besoins spécifiques des collectivités, ARJ Energies a mis en place un processus d’audit structuré, efficace et entièrement personnalisé. Notre approche garantit une analyse complète des infrastructures, tenant compte des particularités de chaque bâtiment et de ses usages.
Étape 1 : Évaluation Préliminaire
Nous commençons par une analyse approfondie des besoins et des objectifs de la collectivité. Cela inclut une revue des données de consommation existante, des entretiens avec les gestionnaires de bâtiments, et une visite préliminaire pour identifier les points critiques.
Étape 2 : Audit Technique Détailé
Nos experts réalisent une technique d’inspection des bâtiments, couvrant :
Étape 3 : Plan d’Amélioration Chiffré
Un rapport détaillé est ensuite fourni, avec des recommandations d’améliorations énergétiques, classées par ordre de priorité. Chaque recommandation est accompagnée d’une estimation des coûts, des économies potentielles, et du retour sur investissement attendu. Nous proposons également un plan de financement possible, intégrant les aides disponibles pour les collectivités (Certificats d’Économies d’Énergie, subventions locales, etc.).
En suivant nos recommandations, vous pouvez réduire vos factures d'énergie de 20 à 40 % , avec des économies cumulées significatives sur plusieurs années.
Des installations optimisées garantissent un meilleur confort thermique et une qualité de l'air améliorée, améliorant ainsi le bien-être des occupants, ce qui peut avoir un impact positif sur leur productivité.
Les biens immobiliers avec une meilleure performance énergétique sont plus attractifs sur le marché, offrant une valorisation accrue en cas de vente ou de localisation.
Que vous soyez un particulier souhaitant réduire votre facture énergétique ou une entreprise cherchant à améliorer l’efficacité énergétique de ses locaux, nous apportons une réponse sur mesure. Nos experts certifiés s’appuient sur des technologies de pointe pour analyser, diagnostiquer et optimiser vos performances énergétiques.
Un audit énergétique est une analyse complète de la consommation d'énergie d'un bâtiment. Il identifie les sources de gaspillage et propose des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique. Cet audit est souvent requis pour les bâtiments classés comme "passoires thermiques" (DPE F ou G) ou pour les entreprises de plus de 250 employés afin de respecter les obligations légales.
Oui, pour certains types de bâtiments et entreprises. Par exemple, depuis 2021, les logements classés F ou G doivent faire l'objet d'un audit avant leur vente. De plus, les grandes entreprises doivent réaliser un audit tous les 4 ans pour au moins 80 % de leur facture énergétique totale. D'autres réglementations spécifiques s'appliquent aux bâtiments tertiaires et publics.
Le coût d'un audit énergétique varie en fonction de la taille du bâtiment, de sa complexité et du prestataire. En moyenne, pour une maison individuelle, il faut compter entre 800 € et 1 500 €, tandis que pour un bâtiment tertiaire, le coût peut atteindre plusieurs milliers d'euros. Il est conseillé de demander des devis auprès de plusieurs auditeurs pour comparer les offres.
La réalisation d'un audit énergétique prend généralement entre 2 semaines et un mois, selon la taille du bâtiment et la complexité des analyses à effectuer. Cela inclut la visite sur site, la collecte de données, les analyses et la rédaction du rapport final.
Non, les travaux recommandés par l'audit ne sont pas obligatoires, sauf dans certains cas pour les passoires thermiques destinées à la location. Toutefois, suivez les recommandations peut vous permettre de bénéficier d'aides financières telles que MaPrimeRénov', des certificats d'économie d'énergie (CEE) ou des subventions locales pour financer vos projets de rénovation énergétique.
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