Diagnostic Technique Global (DTG)

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil essentiel pour évaluer l’état d’un immeuble, particulièrement dans le cadre des copropriétés de plus de 15 ans. Il permet aux copropriétaires et aux syndics de copropriété de mieux comprendre l’état des installations communes, d’identifier les travaux nécessaires et de planifier les rénovations sur le long terme. Le DTG est également un élément clé pour assurer la durabilité, la sécurité et la performance des bâtiments collectifs, en particulier en matière de conformité aux normes environnementales et de rénovation énergétique.

Pourquoi le DTG est-il important ?

Le DTG est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, et il est essentiel pour :

Identifier l’état des parties communes et des équipements collectifs (chauffage, ascenseurs, canalisations, etc.).
Proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, en complément d’un audit énergétique.
Fournir un plan pluriannuel de travaux pour éviter des dépenses imprévues et garantir un entretien régulier.
Permettre aux copropriétés de respecter les exigences légales, telles que celles imposées par la loi Alur et les directives de rénovation énergétique.

Les obligations légales du DTG

Le DTG est requis dans plusieurs situations :

Pour les copropriétés de plus de 15 ans qui ne disposent pas d’un plan pluriannuel de travaux.
Lors de la mise en conformité avec les normes de sécurité et d’efficacité énergétique, notamment dans les copropriétés soumises à des réglementations environnementales.
Lorsque des travaux importants sont nécessaires pour maintenir la sécurité et la durabilité du bâtiment, ce qui inclut la rénovation énergétique pour réduire la consommation énergétique collective.

Les avantages du DTG

Sécurisation des Bâtiments

Le DTG permet de prévenir les risques techniques en identifiant des travaux de rénovation urgents, garantissant la sécurité des occupants.

Conformité légale

Il aide les copropriétés à se conformer aux exigences légales, notamment en matière de sécurité des installations et de rénovation énergétique

Valorisation de la copropriété

Un DTG complet augmente la valeur de l'immeuble en montrant aux acheteurs ou investisseurs que l'immeuble est bien entretenu et conforme aux normes en vigueur.

Qui réalise le DTG ?

Le Diagnostic Technique Global doit être réalisé par un professionnel certifié. Cela peut être un thermicien, un diagnostiqueur immobilier ou un bureau d’études spécialisé. Ces experts doivent avoir une bonne connaissance des normes de construction et d’habitat, ainsi que des compétences en gestion financière pour estimer correctement les coûts des travaux nécessaires.

L'importance du DTG pour l'avenir de votre copropriété

Le Diagnostic Technique Global est un outil incontournable pour garantir la sécurité, la durabilité et la conformité d’une copropriété. En vous accompagnant dans cette démarche, ARJ Energies met à votre disposition son expertise pour réaliser un DTG précis, vous permettant de prendre des décisions éclairées pour la gestion de votre patrimoine immobilier. Grâce à un DTG, vous pourrez non seulement répondre aux obligations légales, mais aussi optimiser l’entretien et la performance énergétique de vos bâtiments.

Pourquoi Choisir ARJ Energies pour votre Audit GTB (Gestion Technique du Bâtiment) ?

ARJ Energies se positionne comme un partenaire de confiance pour améliorer l’efficacité énergétique de vos infrastructures. Que vous soyez gestionnaire d’un bâtiment tertiaire, responsable d’une collectivité, ou propriétaire d’un complexe résidentiel, notre expertise multi-sectorielle vous assure des solutions sur mesure adaptées à chaque type de bâtiment. Nous maîtrisons les spécificités de la GTB, vous garantissant des économies substantielles tout en améliorant le confort des occupants.

FAQ : Questions fréquentes sur l'Audit GTB

Qu'est-ce qu'un audit GTB ?

Un audit GTB évalue l'efficacité des systèmes de gestion technique d'un bâtiment. Il vise à identifier les opportunités d'optimisation énergétique en analysant le contrôle automatisé des équipements tels que le chauffage, la ventilation, la climatisation et l'éclairage. L'objectif est de réduire les coûts énergétiques tout en optimisant le confort des occupants.

Pourquoi un bâtiment a-t-il besoin d'un audit GTB ?

Un audit GTB est recommandé pour tous les bâtiments ayant des systèmes techniques complexes. Cela permet de maximiser l'efficacité énergétique, d'optimiser le fonctionnement des équipements, et de prolonger leur durée de vie tout en particulier les coûts d'exploitation. Il est particulièrement avantageux pour les bâtiments tertiaires, les collectivités et les grandes infrastructures.

Puis-je bénéficier d'aides financières pour implémenter des solutions GTB ?

Oui, plusieurs dispositifs d'aides financières sont disponibles pour soutenir les projets d'optimisation énergétique, notamment les certificats d'économies d'énergie (CEE), les subventions locales et les crédits d'impôt pour la transition énergétique (CITE). Nos experts vous accompagnent pour identifier les aides auxquelles vous êtes éligibles.

Combien de temps prend un audit GTB ?

Le temps nécessaire pour réaliser un audit GTB dépend de la taille et de la complexité du bâtiment. En général, un audit complet peut prendre de 2 à 4 semaines, incluant la collecte des données, l'analyse et la rédaction du rapport final.